L'observatoire de l'immobilier neuf Toulousain

Mickaël MERZPrésident de l'OBSERVER

Créé en 2002, l’ObserveR de l’Immobilier Toulousain a pour vocation de donner une vision globale du marché de l’immobilier neuf de Toulouse et sa Métropole, du SICOVAL et plus largement de l’aire urbaine toulousaine.

L’ObserveR par la diversité de ses membres et leur parfaite connaissance du territoire est un outil précieux d’observation et d’anticipation du marché du logement neuf. Notre vocation est de contribuer aux grands enjeux à venir des politiques publiques des collectivités par l’établissement d’indicateurs objectifs et une analyse prospective des modes d’habitat.


La Conjoncture

Bilan de l'année 2025

  • Une baisse de l’alimentation et des ventes majeure, continuant d’affaiblir l’activité du neuf sur l’aire urbaine toulousaine
  • A Toulouse, une tendance comparable, mais différenciée entre l’alimentation et les ventes
  • L’activité en promotion immobilière au sein de l’agglomération du SICOVAL continue de stagner à un niveau très bas
  • Des constats inverses sur les métropoles voisines, avec un développement de l’alimentation et une baisse plus modérée des ventes, accompagnée par des prix en légère hausse ; mais des niveaux d’activité toujours bas

Presse


Les Membres